Datenschutzerklärung
Stand: September 2026
1. Verantwortlicher
Verantwortlicher für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:
Baris Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG
Nürnberger Straße 15
90571 Schwaig b. Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch:
Cornelia Baris
Telefon: 0911 / 4 89 54 32
Telefax: 0911 / 4 89 54 34
E-Mail: info(at)barisimmo.de
Handelsregister: Amtsgericht Fürth, HRA 8703
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 218/152/11607
2. Datenschutz und allgemeine Hinweise
Wir nehmen den Schutz Ihrer personenbezogenen Daten sehr ernst.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der geltenden datenschutzrechtlichen Vorschriften, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) sowie des Telekommunikation-Digitale-Dienste-Datenschutz-Gesetzes (TDDDG).
Diese Datenschutzerklärung erläutert, welche personenbezogenen Daten bei der Nutzung unserer Website verarbeitet werden, zu welchen Zwecken dies geschieht und welche Rechte Ihnen zustehen.
3. Hosting durch STRATO
Unsere Website www.barisimmo.de wird bei der
STRATO GmbH
Otto-Ostrowski-Straße 7
10249 Berlin
Deutschland
gehostet.
Im Rahmen des Hostings verarbeitet STRATO personenbezogene Daten, die beim Besuch unserer Website technisch anfallen. Hierzu können insbesondere IP-Adressen, technische Zugriffsdaten, Browserinformationen, Betriebssysteminformationen sowie Daten über den Zugriff auf unsere Website gehören.
STRATO verarbeitet personenbezogene Daten in diesem Zusammenhang als Auftragsverarbeiter gemäß Art. 28 DSGVO.
Mit STRATO besteht eine Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO, soweit dies für die jeweiligen Leistungen erforderlich ist. STRATO stellt hierfür eine entsprechende Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung bereit. citeturn0search2turn0search3
Die Verarbeitung erfolgt zum Zweck der sicheren, stabilen und technisch ordnungsgemäßen Bereitstellung unserer Website.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht in der sicheren und zuverlässigen Bereitstellung unseres Internetangebots.
Nach Angaben von STRATO werden IP-Adressen von Besuchern zur Erkennung und Abwehr von Angriffen maximal sieben Tage in Logfiles gespeichert. citeturn0search3
Weitere Informationen zum Datenschutz bei STRATO finden Sie in den Datenschutzhinweisen von STRATO.
4. Server-Logfiles
Bei jedem Aufruf unserer Website werden durch den Webserver automatisch technische Informationen verarbeitet.
Hierzu können insbesondere gehören:
IP-Adresse,Datum und Uhrzeit des Zugriffs,aufgerufene Internetseite,Referrer-URL,verwendeter Browser,Browser-Version,verwendetes Betriebssystem,übertragene Datenmenge,HTTP-Statuscode.
Diese Daten werden benötigt, um die Website technisch bereitzustellen und deren Sicherheit und Stabilität zu gewährleisten.
Insbesondere können sie zur Erkennung und Abwehr von Angriffen auf unsere Website und unsere technischen Systeme verwendet werden.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Die bei STRATO anfallenden IP-Adressdaten werden nach den Angaben von STRATO zur Angriffserkennung maximal sieben Tage in Logfiles gespeichert. citeturn0search3
5. Kontaktformular
Auf unserer Website befindet sich ein Kontaktformular.
Wenn Sie unser Kontaktformular nutzen, werden die von Ihnen eingegebenen Daten an uns übermittelt.
Dabei handelt es sich insbesondere um:
Name,E-Mail-Adresse,Inhalt Ihrer Nachricht.
Soweit Sie darüber hinaus freiwillige Angaben machen, werden auch diese Angaben verarbeitet.
Wir verwenden die übermittelten Daten ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, zur Kontaktaufnahme mit Ihnen und zur Beantwortung Ihres Anliegens.
Eine Verwendung der über das Kontaktformular übermittelten Daten zu anderen Zwecken, insbesondere für Werbung, erfolgt nicht, sofern hierfür keine gesonderte Rechtsgrundlage besteht.
Rechtsgrundlage ist:
Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, wenn Ihre Anfrage auf die Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen oder eines Vertrags abzielt;
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO bei sonstigen Anfragen.
STRATO weist ebenfalls darauf hin, dass bei Kontaktformularen nur die für die Bearbeitung der jeweiligen Anfrage erforderlichen Daten erhoben werden sollten. citeturn0search1
Die Daten werden gelöscht, sobald Ihre Anfrage abschließend bearbeitet wurde und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder sonstigen berechtigten Gründe für eine weitere Speicherung bestehen.
6. E-Mail-Kontakt
Wenn Sie uns per E-Mail kontaktieren, werden die von Ihnen übermittelten personenbezogenen Daten verarbeitet.
Dies können insbesondere sein:
Name,E-Mail-Adresse,Telefonnummer,Anschrift,Inhalt Ihrer Nachricht, sonstige von Ihnen übermittelte Informationen.
Die Verarbeitung erfolgt zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Kommunikation mit Ihnen.Rechtsgrundlage ist bei vertragsbezogenen Anfragen Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO und bei sonstigen Anfragen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Die Daten werden gelöscht, sobald der Zweck der Verarbeitung entfällt und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
7. Telefonische Kontaktaufnahme
Wenn Sie uns telefonisch kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen im Gespräch mitgeteilten personenbezogenen Daten, soweit dies zur Bearbeitung Ihres Anliegens erforderlich ist.
Hierzu können beispielsweise Name, Kontaktdaten, Objektangaben und Informationen zu Ihrem Anliegen gehören.
Die Verarbeitung erfolgt zur Bearbeitung Ihrer Anfrage sowie gegebenenfalls zur Durchführung vorvertraglicher oder vertraglicher Maßnahmen.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO beziehungsweise Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
8. Mieter-Hotline und Schadensmeldungen
Über unsere Website wird eine Mieter-Hotline angeboten.
Wenn Sie über die Mieter-Hotline eine Schadensmeldung oder ein sonstiges Anliegen übermitteln, können personenbezogene Daten verarbeitet werden, die für die Bearbeitung erforderlich sind.
Hierzu können insbesondere gehören:
Name,Kontaktdaten,Objektanschrift,Wohnungs- oder Objektdaten,Angaben zum Schaden,Angaben zur Erreichbarkeit,sonstige Angaben, die für die Bearbeitung erforderlich sind.
Die Verarbeitung erfolgt zur Erfüllung unserer Aufgaben im Rahmen der Immobilienverwaltung und zur Bearbeitung Ihrer Meldung.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit die Verarbeitung zur Durchführung eines Vertrags erforderlich ist, beziehungsweise Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, soweit sie zur Wahrung berechtigter Interessen erforderlich ist.
9. Kundenportal / Aereon
Auf unserer Website befindet sich ein Link zu unserem Kundenportal.
Das Kundenportal wird über einen externen Dienst des Anbieters Aereon bereitgestellt.
Über das Kundenportal können insbesondere Informationen und Kommunikationsvorgänge im Zusammenhang mit der Immobilienverwaltung digital bereitgestellt und verarbeitet werden.
Wenn Sie den Link zum Kundenportal anklicken, verlassen Sie die Website www.barisimmo.de und wechseln zu einem externen Online-Angebot.
Für die Verarbeitung personenbezogener Daten innerhalb des Kundenportals können zusätzlich die Datenschutzbestimmungen des jeweiligen technischen Betreibers gelten.
Soweit personenbezogene Daten durch uns im Rahmen des Kundenportals verarbeitet werden, erfolgt dies insbesondere zur Durchführung bestehender Vertragsverhältnisse und zur Erfüllung unserer Aufgaben als Immobilienverwaltung.
Rechtsgrundlage ist insbesondere Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
Soweit die Verarbeitung zur Wahrung unserer berechtigten Interessen erforderlich ist, ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO Rechtsgrundlage.
Hinweis: Die konkrete technische Verarbeitung innerhalb des Kundenportals richtet sich nach der tatsächlichen Konfiguration des von Aereon bereitgestellten Systems.
10. Google Maps
Auf unserer Website befindet sich ein Link beziehungsweise eine Möglichkeit, den Standort unseres Unternehmens über Google Maps aufzurufen.
Google Maps wird von Google Ireland Limited angeboten.
Wenn Sie den entsprechenden Google-Maps-Link aufrufen beziehungsweise die Google-Maps-Funktion nutzen, kann eine Verbindung zu Servern von Google hergestellt werden.
Dabei können insbesondere technische Informationen wie Ihre IP-Adresse sowie Informationen über die Nutzung des Dienstes verarbeitet werden.
Im Rahmen der technischen Untersuchung der Website wurden unter anderem die Cookie-Namen
SEARCH_SAMESITE
__Secure-ENID
im Zusammenhang mit Google-Diensten festgestellt.
Die konkrete Verwendung und Speicherdauer dieser Cookies kann von Google und von der jeweiligen technischen Einbindung des Dienstes abhängen.
Wir haben keinen vollständigen Einfluss auf die Datenverarbeitung durch Google.
Soweit Google Maps erst nach einer aktiven Handlung des Nutzers geöffnet wird, erfolgt die Datenübermittlung an Google grundsätzlich erst durch diese Nutzung.
Rechtsgrundlage für eine Verarbeitung, die auf Ihrer Einwilligung beruht, ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.
Soweit eine Verarbeitung für die Bereitstellung eines von Ihnen ausdrücklich angeforderten Dienstes erforderlich ist, richtet sich die Rechtsgrundlage nach den hierfür geltenden gesetzlichen Voraussetzungen.
Weitere Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie in den Datenschutzbestimmungen von Google.
11. Cookies
Unsere Website verwendet Cookies und vergleichbare Technologien.
Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert beziehungsweise von dort ausgelesen werden können.
Wir unterscheiden zwischen:
technisch erforderlichen Cookies und
nicht erforderlichen Cookies, beispielsweise für Tracking- oder Analysezwecke.
Technisch erforderliche Cookies
Technisch erforderliche Cookies sind erforderlich, damit unsere Website technisch funktioniert oder von Ihnen ausdrücklich gewünschte Funktionen bereitgestellt werden können.
Soweit diese Cookies für die Bereitstellung des jeweiligen Dienstes unbedingt erforderlich sind, dürfen sie ohne vorherige Einwilligung eingesetzt werden.
Nicht erforderliche Cookies
Cookies, die nicht unbedingt für die Bereitstellung der Website erforderlich sind, werden nur eingesetzt, wenn hierfür eine erforderliche Einwilligung vorliegt.
Rechtsgrundlage für eine solche Einwilligung ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO in Verbindung mit den einschlägigen Vorschriften des TDDDG.
Sie können eine erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
12. Cookie-Einstellungen
Unsere Website verwendet ein Cookie-Einwilligungsmanagement, über das Sie Ihre Auswahl hinsichtlich nicht erforderlicher Cookies treffen können.
Ihre Auswahl wird gespeichert, damit wir berücksichtigen können, welchen Cookies beziehungsweise Verarbeitungsvorgängen Sie zugestimmt haben.
Sie können Ihre Auswahl jederzeit ändern oder eine bereits erteilte Einwilligung widerrufen.
Technischer Hinweis: Die konkrete Bezeichnung des eingesetzten Consent-Management-Systems sollte in dieser Datenschutzerklärung ergänzt werden, sobald der Anbieter eindeutig festgestellt wurde.
13. Rechtsgrundlagen der Datenverarbeitung
Wir verarbeiten personenbezogene Daten insbesondere auf folgenden Rechtsgrundlagen:
Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO
Einwilligung der betroffenen Person.
Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO
Erforderlichkeit für die Erfüllung eines Vertrags oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen.
Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO
Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung.
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO
Wahrung unserer berechtigten Interessen, sofern nicht die Interessen oder Grundrechte und Grundfreiheiten der betroffenen Person überwiegen.
14. Empfänger personenbezogener Daten
Personenbezogene Daten können, soweit dies zur Erfüllung der jeweiligen Zwecke erforderlich und rechtlich zulässig ist, an folgende Kategorien von Empfängern übermittelt werden:
Hosting- und IT-Dienstleister,STRATO GmbH als Hosting-Anbieter,technische Dienstleister,Anbieter des Kundenportals,von uns beauftragte Dienstleister,Behörden und öffentliche Stellen, soweit eine gesetzliche Verpflichtung besteht,Rechtsanwälte, Steuerberater und andere beruflich zur Verschwiegenheit verpflichtete Personen, soweit dies erforderlich ist.
Eine Weitergabe personenbezogener Daten zu Werbezwecken an Dritte erfolgt nicht, sofern hierfür keine gesonderte Rechtsgrundlage oder Einwilligung besteht.
15. Auftragsverarbeiter
Soweit externe Dienstleister personenbezogene Daten in unserem Auftrag verarbeiten, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage der gesetzlichen Vorgaben.
Mit unserem Hosting-Anbieter STRATO besteht beziehungsweise erfolgt die Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO entsprechend den von STRATO bereitgestellten Vertragsbedingungen. STRATO stellt hierfür eine entsprechende AVV zur Verfügung. citeturn0search2turn0search3
Für weitere Dienstleister werden entsprechende Vereinbarungen geschlossen, soweit dies gesetzlich erforderlich ist.
16. Übermittlung in Drittländer
Eine Übermittlung personenbezogener Daten in Staaten außerhalb der Europäischen Union oder des Europäischen Wirtschaftsraums erfolgt nur, wenn die Voraussetzungen der Art. 44 ff. DSGVO erfüllt sind.
Eine solche Übermittlung kann insbesondere auf Grundlage eines Angemessenheitsbeschlusses der Europäischen Kommission oder geeigneter Garantien erfolgen.
Bei externen Diensten wie Google können Datenverarbeitungen außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums stattfinden. Für die konkrete Verarbeitung durch Google gelten ergänzend die Datenschutzinformationen von Google.
17. Dauer der Speicherung
Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie dies für den jeweiligen Zweck erforderlich ist.
Darüber hinaus können gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.
Nach Wegfall des jeweiligen Zwecks beziehungsweise nach Ablauf gesetzlicher Aufbewahrungsfristen werden die Daten gelöscht, sofern keine andere gesetzliche Grundlage eine weitere Speicherung erlaubt oder erfordert.
18. Datensicherheit
Wir setzen angemessene technische und organisatorische Sicherheitsmaßnahmen ein, um personenbezogene Daten vor Verlust, Zerstörung, Manipulation, unberechtigtem Zugriff und sonstiger unbefugter Verarbeitung zu schützen.
Unsere Website wird über eine verschlüsselte HTTPS-Verbindung bereitgestellt.
Die Übermittlung personenbezogener Daten über unser Kontaktformular erfolgt verschlüsselt.
STRATO weist für das von STRATO bereitgestellte Kontaktformular ausdrücklich auf die verschlüsselte Übertragung per HTTPS hin. citeturn0search11
19. Externe Links
Unsere Website enthält Links zu externen Internetangeboten.
Hierzu gehören insbesondere:
Google Maps,unser Kundenportal.
Wenn Sie einen externen Link anklicken, verlassen Sie unsere Website.
Für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf der anschließend aufgerufenen Website ist der jeweilige Betreiber verantwortlich.
Wir haben keinen vollständigen Einfluss auf die Datenschutzpraktiken dieser externen Anbieter.
20. Keine automatisierte Entscheidungsfindung
Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling gemäß Art. 22 DSGVO findet im Rahmen der Nutzung unserer Website nach unserem derzeitigen Kenntnisstand nicht statt.
21. Ihre Rechte
Sie haben nach Maßgabe der gesetzlichen Voraussetzungen folgende Rechte:
Auskunft – Art. 15 DSGVO
Sie können Auskunft darüber verlangen, ob und welche personenbezogenen Daten wir über Sie verarbeiten.
Berichtigung – Art. 16 DSGVO
Sie können die Berichtigung unrichtiger oder die Vervollständigung unvollständiger personenbezogener Daten verlangen.
Löschung – Art. 17 DSGVO
Sie können unter den gesetzlichen Voraussetzungen die Löschung Ihrer personenbezogenen Daten verlangen.Einschränkung der
Verarbeitung – Art. 18 DSGVO
Sie können unter bestimmten Voraussetzungen die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten verlangen.
Datenübertragbarkeit – Art. 20 DSGVO
Unter den gesetzlichen Voraussetzungen haben Sie das Recht, Ihre personenbezogenen Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten.
Widerspruch – Art. 21 DSGVO
Sie können aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, gegen bestimmte Verarbeitungen Widerspruch einlegen.
Werden personenbezogene Daten zur Direktwerbung verarbeitet, können Sie jederzeit gegen diese Verarbeitung widersprechen.
Widerruf einer Einwilligung
Soweit die Verarbeitung auf einer Einwilligung beruht, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt davon unberührt.
Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine Nachricht an:info(at)barisimmo.de
22. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde
Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu beschweren.
Für unser Unternehmen ist insbesondere folgende Aufsichtsbehörde zuständig:
Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA)
Promenade 18
91522 Ansbach
Deutschland
Sie können sich grundsätzlich auch an eine andere zuständige Datenschutzaufsichtsbehörde wenden.
23. Änderungen dieser Datenschutzerklärung
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, wenn sich gesetzliche Anforderungen, die technische Gestaltung unserer Website oder die von uns eingesetzten Dienste ändern.
Es gilt jeweils die auf unserer Website veröffentlichte aktuelle Fassung.
Stand: September 2026
Verantwortlicher
Baris Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG
Nürnberger Straße 15
90571 Schwaig b. Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch: Cornelia Baris
Telefon: 0911 / 4 89 54 32
Telefax: 0911 / 4 89 54 34
E-Mail: info(at)barisimmo.de
Handelsregister: Amtsgericht Fürth, HRA 8703
USt-IdNr.: 218/152/11607