LEISTUNGEN
SE - Verwaltung
Sie besitzen eine Wohnung in einer Anlage, die jemand anders verwaltet. Wir vertreten dabei Ihre Seite.
Unser Ansatz
In der Sondereigentumsverwaltung vertreten wir die Interessen der Eigentümer und Vermieter des Sondereigentums gegenüber Mietern und der WEG-Verwaltung. Wir übernehmen die komplette kaufmännische und technische Betreuung Ihrer vermieteten Eigentumswohnung, sodass Sie als Kapitalanleger entlastet werden und die Rendite Ihrer Immobilie gesichert bleibt.
Leistungen
Im Rahmen des Verwaltungsvertrages übernehmen wir:
- MIETVERHÄLTNISSE
- Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen
- Abnahme und Übergabe der Wohnungen bei Mietwechsel inkl. Protokoll
- Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen
- Korrespondenz mit den Mietern
- GELD UND BELEGE
- Einzug und Überwachung von Mietzahlungen und Nebenkosten
- Verwaltung der Mietkautionen
- Mahnwesen bei Zahlungsverzug
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung für die Mieter
- OBJEKT UND KOMMUNIKATION
- Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten im Sondereigentum
- Bearbeitung von Versicherungsschäden im Bereich des Sondereigentums
- Vertretung des Eigentümers gegenüber der WEG-Verwaltung (z.B. Einreichung von Beschlussanträgen)
- Prüfung der Hausgeldabrechnung der WEG-Verwaltung
Interesse an unserer SE-Verwaltung?
Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot für die Betreuung Ihres Sondereigentums. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch.