WEG-Verwaltung
Zwölf Eigentümer, zwölf Vorstellungen und ein Dach,
das irgendwann neu
Bei der Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen geht es zuerst um den Ausgleich der teils sehr unterschiedlichen Interessenlagen der einzelnen Eigentümer. Das Ziel ist es, auf Basis der Teilungserklärung, des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) und aktueller Rechtsprechung tragfähige Beschlüsse herbeizuführen und diese konsequent umzusetzen.
Wir arbeiten eng mit dem Verwaltungsbeirat zusammen, um die Eigentümerversammlungen effizient vorzubereiten. Transparenz in der kaufmännischen Führung und eine vorausschauende Instandhaltungsplanung sind für uns selbstverständlich.
Für Abrechnungen und Wirtschaftspläne setzen wir aktuelle Verwaltungssoftware ein, die eine rechtssichere und verständliche Darstellung aller Kosten und Rücklagen gewährleistet. Die Werterhaltung der Gemeinschaftsanlage steht dabei immer im Fokus unseres Handelns.
Leistungen
IM RAHMEN DES VERWALTUNGSVERTRAGES ÜBERNEHMEN WIR:
VERSAMMLUNG UND PLANUNG
Vorbereitung, Einberufung und Durchführung der ordentlichen Eigentümerversammlung
Protokollierung der Beschlüsse und Führung der Beschluss-Sammlung
Umsetzung gefasster Beschlüsse
Aufstellung des Wirtschaftplanes
GELD UND BELEGE
Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung
Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder inkl. Rücklagenkonto
Prüfung und Begleichung von Rechnungen
Überwachung der Hausgeldeingänge und Mahnwesen
OBJEKT UND KOMMUNIKATION
Regelmäßige Objektbegehungen
Beauftragung und Überwachung von Instandsetzungsmaßnahmen
Abschluss und Prüfung von Wartungs- und Versicherungsverträgen
Korrespondenz mit Eigentümern, Behörden und Handwerkern
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